今年要坚持房地产市场调控政策不动摇，促进房价合理回归。这是近日召开的中央经济工作会议上明确定调的。包括上海在内的不少城市明确提出今年限购政策将延期继续执行。在限购延期楼市调控持续执行的市场背景下，精装修有可能进一步推高整体商品住宅市场的成交均价，对于楼市调控来讲，精装修为楼市调控带来一定的市场价格阻力。如现在各地出台的“限价”政策，各地政府制定的“房价控制目标”，均有可能使精装修望而却步。具体表现为：

　　第一、“限价令”导致部分城市开发企业开始放弃精装修，改为毛坯房入市。楼盘一旦做了精装修，售价就可能高于当地的“限价令”，部分开发企业为了规避限价令的价格限制，已放弃精装修的做法，或以适度减配的方式进行精装修。这样，相关部门对于楼盘精装修比例的规定也就难有执行力，未来精装修楼盘也会越来越少。

　　第二、“限价令”也使市场上出现各种措施规避限价进行销售。如限价之后，精装修房与毛坯房分开销售。广州不少精装修楼盘就是这么操作的。有的开发商干脆要求购房者分开签约：签一份毛坯房的合同，在限价范围以内，再签一份装修合同，另外收钱，不但以这种方式规避限价令，而且还能避免两次缴税及装修承担的责任。